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木业企业如何应对俄罗斯禁止原木出口政策之八-优势互补放心双赢--俄木材业务代理姬长海
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| 发布日期：2007-4-22
来源：优势互补放心双赢--俄木材业务代理姬长海 |
国内企业在俄投资购买货场，必须具备以下基本条件：1、货场手续必须合法完备，可以顺利办理产权转移手续；2、面积必须在一万平方米以上，出入便利；3、必须有铁路专用线可供装卸和发运；4、必须有吊车和电力供应设备；5、具有一部分厂房和加工设备。
列索西比尔斯克市现有各类货场和加工厂数十个，但是符合以上条件的（除了已经卖出的）也不过20个。如果马上进入谈判交易，近期可能成交的估计不会超过一半。
这些货场都是俄罗斯私人财产，以往的交易都是根据上述硬件设施进行原则性和概略性谈判，到目前为止，各项设施还没有一个统一的、明确的标准价格，只是根据当前的行情，参照相同条件，进行大略的类比，对货场的地点、面积、铁路专用线的长度、吊车的数量、质量以及厂房加工设备的质量、数量进行大致的评估和比较，确定大致的价格，双方认可即可成交。
今年列索的货场价格大致在800万到1200万卢布之间，按照现行3.4卢布兑换人民币1元的比价，折合成人民币大约在235万到350万之间。
下面仅以去年年末一家国内公司购买的一座价值为750万卢布（220.5万元人民币）的货场为例分析一下其价格大致合成情况:
一、货场面积1万余平方米，加上一条长约2.5公里的自用道路，约合300万卢布（88万元人民币）；
二、一条手续完备、横贯货场的铁路专用线，约合200万卢布（59万元人民币）；
三、两座吊车（龙门吊和塔吊各一座）以及用电设施约合200万卢布（59万元人民币）；
四、一座十米长五米宽的老式木制锯房、两座小木屋和一台俄制的旧锯床等设备约合50万卢布（14万元人民币）。
这样一座正在使用中的货场卖价不高：一是因为俄罗斯地大物博；二是因为其市场经济程度还比较初级。如果按照我国目前的价格尺度衡量，仅1万平方米土地本身价格就远远超过其货场总价值，更不要说还有根本就无法通过审批，几乎无法建成的铁路专用线了。
列索的货场价格近几年也在快速增长，和上面规格大致相当的货场四年前的成交价只有300万卢布，去年年底已经涨到700余万，今年春天就已经超过了800万，到年底有可能达到1000万卢布。试想明年、后年，当原木已经被禁止出口，众多的国内厂商一起把眼光投向本来已经为数不多的货场的时候，那时的涨幅会使多少呢
最近几年，俄罗斯的经济也进入了快速发展时期，即将“入世”的今日俄罗斯，正相当于昨日的中国，市场经济的规律无一例外。谁抓住了一个国家为了促进改革发展、而制定招商引资政策的特殊时期，谁就抓住了自己事业开拓进取的先机。根据我们自己亲身经历，用今日中国一台好车数十万，一座豪宅数百万的现实，来衡量用相同的资金可以在俄购买一座眼前可解企业燃眉之急，不久即有较大升值空间，长远可创造无穷价值的货场这一契机，可以肯定地说：有风险，极小。机遇十分难得，而效益一定会很大。
我们——优势互补放心双赢－俄木材业务代理姬长海团队会帮助您解决在俄运作的一切难题，与您携手同行，共谋发展！
（待续）
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